将于2013年生效的“取消抵押品赎回税”可能意味着面临取消抵押品赎回权的人以及修改抵押贷款或通过贷款人进行卖空的数百万家庭的高税率。 2018-08-14 12:09:00

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在华盛顿,如今,如果立法者在今年结束前没有就此类问题达成妥协,那么大部分的政治谈话都会围绕着增加税收和大幅削减预算的“财政悬崖”,这可能会引发另一场经济衰退

但是,如果国会在12月31日之前没有采取行动,一个组织最近提出了对另一项联邦立法的担忧及其对许多美国房主的潜在影响

全国房地产经纪人协会在其房地产经纪人党网页上发布了一个项目,其中“呼吁采取行动“关于将于今年到期的法律

Twitter上的PolitiFact Georgia追随者要求我们查看信息的准确性

“国会将很快回到华盛顿完成未完成的工作

其中一项是房屋问题,可能影响近四分之一的房地产交易 - 抵押宽恕税减免期满,”该网页称

“如果在今年年底之前没有采取行动,数百万持有不良资产的家庭可能会因为试图修改抵押贷款或通过贷款人寻求卖空而面临巨额税收

即使是那些面临丧失抵押品赎回权的人也会被迫支付如果国会不采取行动,“取消抵押品赎回税”

该协会发言人沃尔特·莫洛尼(Walter Molony)表示,“陷入困境的房产”是指对房屋贷款负债超过房产价值的房主

至于“取消抵押品赎回权税”,莫洛尼表示,“这是我们的艺术术语,强调一个家庭将在取消抵押品赎回权之后对贷款金额征收所得税

” 2007年底,国会通过了“抵押宽恕债务减免法案”(Mortgage Exgiveness Debt Relief Act),以帮助越来越多的房主被取消抵押品赎回权而被拆除

该法案禁止房主在贷款修改或取消抵押品赎回权期间因贷款人取消任何债务而被征税

联邦法案适用于2007年至2012年

美国国税局的网站提供了一个如何运作的例子:“您在偿还2,000美元后借入10,000美元并拖欠贷款

如果贷款人无法收取您的剩余债务,取消了8,000美元的债务,通常是您的应税收入

“如果取消债务是100,000美元,借款人可以对该金额征税

一般而言,债务必须用于购买,建造或大幅改善纳税人的主要住所,并且必须由该住所担保

美国国税局表示,对第二套住房,租赁房产,商业地产,信用卡或汽车贷款的债务不予受理

如果您作为单一付款人提交纳税申报表,房主可以申请的最高债务额为200万美元或100万美元

美国国税局发言人马克·格林强调了PolitiFact Georgia的观点,因为在“行动呼吁”中没有提及

据“纽约时报”报道,该协会的计算结果显示,2011年,豁免的借款人估计的税收减免额至少为10亿美元

一些估计显示,短缺销售占全国近几个月所售房屋的20%至25%

根据彭博社8月份发表的一篇文章,略微超过4%的美国房屋被取消抵押品赎回权

目前尚不清楚国会是否会通过任何法律来延长该法案

一些全国房地产经纪人协会官员认为国会将在最后一分钟通过延期

根据一些估计,为期一年的延期将使联邦政府损失约13亿美元

让我们回顾一下

全国房地产经纪人协会写道,如果国会不延长这一行为,数百万美国人可能面临沉重的税收法案

如果不延长抵押宽恕债务减免法案,这是可能的

房地产经纪人估计它可能对四分之一的交易产生影响似乎是目标,如果你把止赎和卖空的房屋百分比加起来

该协会的“行动呼吁”本可以使用有关债务借款人可以注销的额外细节

我们认为这个说法非常正确